大地产商 作者:更俗

    第524章

    单福明大清早赶过来，陈立才知道除了方龙茂、韩子睿他们跟单福明谈的条件真不差。

    单福明可以保留1015%的老股，倘若能提前将新潮锐驱逐出去，其他约2025%的老股将通过二级市场进行清仓式减持，由韩子睿安排人在当前的股价位置，通过大宗交易系统进行接货；同时由万邦地产收购单福明名下陷入债务纠纷的两个地产项目，确保单福明能解决掉除洛城百货之外的所有债务纠纷。

    之后，由洛城百货向方龙地产的股东以及其他机构投资人增发新股，将方龙地产整体装入洛城百货，完成借壳及资产重组的过程，市公司的控制权从单福明手里，转移到方家手里，并融得一部分发展资金。

    借助重组利好消息，韩子睿他们将暗吸纳的那一亿四五千万股筹码逢高减持，套取利润走人。

    当然，方龙茂他们之所以答应这样的条件，答应韩子睿插足进来吃走一大块肉，也是他们手里没有那么多的资金，将单福明手里的股份都承接下来，同时还要借助韩子睿从万邦地产输送一部分利益，确保交易能够成功，因此前前后后也只能由韩子睿在二级市场承接后低买高卖渔利。

    当然，方龙茂他们能实现方龙地产的市，从此之后他们手里掌控一家市公司，进入资本运作的领域，已经算是成功了。

    他们这一套方案倘若真正实施下来，对单福明有利、对方家有利、对韩子睿有利，但对万邦地产有没有利，但对其他高位买进股票的投资人有没有利，他们是不管的。

    然而，人算不如天算，他们原本以为拖一段时间，让新潮锐觉得这边没有希望，转身去找其他壳资源进行运作，没想到他们做贼心虚，又恰好在东山酒店被陈立、徐元洲他们当面撞。

    即便单福明现在遇到了困境，但作为原省唯数不多的民营市企业的老总，在洛城，乃至在整个原省，也都是有数的富豪，对新潮锐跟方龙茂、方义新他们这些年的恩怨，也是一清二楚，也清楚新潮锐在原省的深厚根基。

    昨天看到方龙茂、方义新一副受挫的样子，单福明在书房里枯坐了一夜，觉得他不能将希望寄托在自身都完全没有自信的方家身，不能将事情拖到最后完全没有回旋的余地，于是一大早赶过来缴械投降了。

    单福明将事情原原本本都交代出来，颇为紧张的盯着陈立，盯着这个在原省商界堪称传的人物身，实难想象他在不到十年时间内，缔造出新潮锐这样的庞大商业帝国出来，看他穿着简单的休闲t恤、薄运动裤，像是一个普普通通的英俊青年，气势也绝对谈不咄咄逼人。

    当然，从昨天的两个动作，单福明知道眼前这个青年绝对没有看去的人畜无害。

    “单总倘若不再改变主意了，那洛城百货可以直接停牌了——我们还是照之前谈定的条件，签约相关协议吧……”陈立手摊放在沙发扶背，看到何婉坐过来，往旁边挪了挪，接过何婉沏过来的茶，跟单福明说道。

    他也无意提出更苛刻的条件，也不想将之前的谈判成果推翻再重新谈一轮，是希望能尽快跟单福明签署股权转让协议，将新潮锐商业装入市公司体系之下。

    听陈立这么说，单福明心情也稍稍放松，至少结果没有更坏。

    由新潮锐置业出资十二亿收购单福明所持有34%股权，还仅仅是第一步，接下来会将新潮锐商业仅仅作一百二十亿的估值装入市公司，并将向相关投资机构发售一部分新股，融资三十亿。

    这样的话，洛城百货更名新潮锐商业重新市交易时，到时候新潮锐置业以及何婉、郑远、周斌，再加王晓静、苗静等新潮锐高层管理人员，将持有市公司70%的股份，其新潮锐置业持有45%，陈立间接持股也只有25%；而其他参与后续资产重组的投资机构，将持有新市公司16%的股份……

    当然了，借壳重组之后的市公司，净资产将高达一百六十亿，一零年、一一年所给出的净利润承诺不低于十五亿、十八亿，到时候股价会涨到哪一步，市值会增加到哪一步，要看市场怎么认同新潮锐商业未来的发展潜力跟空间了。

    而对新潮锐商业而言，除了一次性获得三十亿的新增融资外，还将获得目前洛城市以及下属区县四座百货商场及相关物业，而以千客惠为品牌、遍及洛城、拥有七十余门店的社区便利店体系，将作价两亿转让出去。

    这次为预防万一，陈立与郑远、徐元洲、周斌他们在洛城坐镇到单福明正式签署股权转让协议，才离开洛城，返回商都。

    陈立他们返回商都的当天，正赶郑聪的妻子过六十岁生日。

    郑聪不会大肆操办，省里都没有人知道这事，也只有郑素欣、鲁传学跟郑裕、韩子薇他们特意从浦江飞过来祝寿；郑远是在跟陈立回商都的路，接到郑素欣的电话。

    郑素欣跟郑远通电话时，郑聪在旁边，知道郑远跟陈立、徐元洲在一起，便让郑远将陈立、徐元洲一起拉过去吃晚饭。

    陈立、徐元洲自然不便推辞，还让办公室里的人赶紧去商场准备了礼物，他们到商都后，拿了礼物直接奔郑聪在省委大院的住处。

    今天只是简单的私宴，没有惊动地方的什么人，陈立他们直接将车开进院子里，除了他们之前，没有其他车停进来。

    这时候商都的天气正是炎热，陈立与徐元洲、郑远推门进去，看到郑冰洋正从楼梯口下来——郑冰洋没想到陈立也会过来吃晚饭，刚才也没有人跟她提起，在楼梯口愣怔了片晌，转身又楼去了。

    徐元洲、郑远嘿然干笑了两声，看到郑素欣与郑聪的妻子帮着保姆一起准备晚餐，打过招呼后，又去后院跟郑聪、鲁传学他们见面，见韩子睿、郑裕脸色阴郁的看过来。

    陈立早怀疑洛城百货这事跟郑裕、韩子薇夫妇俩也有关系，现在看郑裕的神色，无疑是证实了这点，他则是坦然一笑，在郑聪、鲁传学面前，装作什么事都没有发生过似的，跟郑裕、韩子睿亲热的打招呼道：“子睿也在这里啊，有一阵子没见面了，等会儿酒桌咱们多喝几杯啊。”

    韩子睿、郑裕捏着鼻子，还得强颜欢笑的应付陈立的寒暄，心里甭提多别扭了，看到郑素欣过来，他们赶忙找借口跑到厨房里帮着准备晚饭，留陈立、郑远、徐元洲在后院里坐着跟郑聪、鲁传学他们说话。

    郑素欣是完全不知道韩子睿、郑裕他们在背后搞的小动作，问起新潮锐商业借壳市的事情，陈立也如实说道：“目前是跟洛城百货的大股东签下股份转让协议，这还相对简单一些，下周会召开临时股东大会，改造董事会，然后正式公布资产重组方案，但是证监部门什么时候能正式通过，可能还需要二姑帮忙做些工作呢？”

    “新潮锐商业的资产质量很好，估值还压得这么低，证监会那边没有理由卡着不让通过，”郑素欣说道，“现在我们那边手里是没有多少资金了，要不然我也会说服子薇，拿一部分资金参与这次的增发……”

    这次借壳重组，还将增发一部分新股融三十亿的资金，以支撑新潮锐商业未来两年的高速扩张，目前大商资本旗下的股权投资基金认走十五亿的筹码，还有十五亿的筹码都是被徐元洲牵线搭桥的几家投资机构抢着拿走了。

    新潮锐商业在未来两年，将发展到拥有超过三十家大型城市商业综合体，而商业综合体即便无法彻底取代，但全面压制商业街、百货商场已经成为大势所趋，新潮锐商业作为国内第一家拥有多家商业综合体的商业航母借壳市，必然会引起投资人及投资机构广泛的兴趣。

    要不是国内吃独食容易受围攻，陈立都不会打算第一次增发这么多的新股，他完全可以等借壳重装市完成、等股价稳定之后再搞增发融资。

    说实话，郑素欣现在退休了，韩子薇执掌郑韩两家在幕后控制的投资公司，即便过去近一年时间里将大量的资金都投入跟万邦地产的合作项目里，但不可能连三四亿的参股资金都抽不出来。

    说到底，韩子薇还是瞧不他们这边，而郑素欣这么说，也只是给大家颜面一个好看而已。

    陈立只是微微一笑，心想着韩子薇真要掏三四亿参与新潮锐商业借壳后的新股增发，郑素欣的面子他不能驳，还得求着其他投资机构让出一部分份额来，反倒麻烦，现在正好，关系户都差不多雨露均沾了。

    当然了，郑家也不能说没有占到便宜，郑远怎么说也是郑家的一分子。

    郑远最初注入新潮锐商业才两千万的资金，股权几经稀释，等借壳重组之后，他个人名下剩4%左右的股权，而新潮锐商业借壳市之后，倘若市值达到预期的两百亿，那这部分股权对应的市值是八亿。

    目前郑远此时对大商资本持有高达15%的股份，对新潮锐商业持股4%，以及在新锐城股价去年跌到低点时，从二级市场增持了新锐城近2%的股份，持有新潮锐房产3%的股权外，这一次还跟着徐元洲他们一起往大观澜创业投资基金时投了两亿的资金——此外，郑远个人手里还有四五亿的现金，论个人身家，他手里的资产也超过四十亿了，已经不是曾经千方百计将他从万邦赶走的韩子睿所能及的。

    因此，郑远这时候也特别乐意见到韩子睿，特别乐意跟韩子睿他们在一桌吃饭，更何况他们刚刚将韩子睿从洛城百货的这个局里赶出去，看到韩子睿、郑裕脸色阴郁的样子，心里甭提多开心了。