大地产商 作者:更俗

    第521章

    东山酒店的电梯不大，陈立他们分两部电梯下楼，徐元洲、郑远、周斌、叶南嘉、赵晨他们坐一部，陈立牵着曦曦的小手，跟何炎斌、何婉坐一部。!

    看到陈立牵着曦曦的小手，跟何炎斌、何婉父女站在一部电梯里，方义新也有些发愣，单福明刚才接到徐元洲电话时，他知道陈立今天在洛城，但也没有想会巧到在东山酒店内部的电梯口直接遇到。

    何婉今天穿了一件嫩黄色连衣裙，像黑色瀑布似的长发随意的披在肩后，虽说她要陈立大三四岁，但白皙的肌肤透出少女般的光泽，正值一个女人最明艳动人的年纪，与陈立一左一右牵着曦曦的小手，仿佛一家三口带着老丈人出来吃顿饭，即便方义新也已经结婚生子，看到这一幕，嘴角犹忍不住抽搐了一下。

    “……带着曦曦出来吃饭啊？”方龙茂压住心里的意外，面色沉凝的跟何炎斌点头打招呼。

    彼此恩怨再深，他也是曦曦的亲爷爷，虽然他曾经想过将曦曦的抚养权抢过去，但后来看到新潮锐做成那么大的规模，何婉身为新潮锐置业的董事长、总裁，怎么都不可能让他得逞，他放弃那样的念头，但隔三岔五还是会将曦曦接过去住两天。

    何婉那边也不想给曦曦成长历程留下什么阴影，只要方龙茂那里不兴争夺抚养权、监护权的心思，将曦曦接走住两天，她也不会阻拦，甚至逢年过节时，还会让人送些节礼过去。

    毕竟她曾经的爱人，是方龙茂的独子。

    洛城百货的单福明看到陈立站在电梯里，恨不得挖到缝将自己埋进去，但已经直接撞到面，想躲也不可能，强笑道：“好巧啊，陈总、何总也在东山酒店啊——刚刚接到徐总的电话，才知道陈总也在洛城，但我今天陪方总已经喝了很多酒，年纪不饶人，已经不胜酒力，怕在陈总面前丢人，想着过两天专程去浦江拜访陈总您……”

    “电梯还空着！”陈立拉着曦曦的小手，与何婉往里缩了缩，让出足够大的空间，让单福明、方龙茂、方义新他们进来，好像信了单福明的话，完全不介意单福明刚才“没有什么恶意”的谎言。

    看到这，单福明与方龙茂、方义新也只能硬着头皮走进电梯。

    这时候徐元洲、郑远、周斌他们已经先下了电梯，在大堂里等候。

    徐元洲可没有陈立那么好的涵养，看到陈立跟单福明、方龙茂他们一起走出来，刷的变了脸色，冷嘲热讽道：“我还真是单纯了，刚才竟然真是相信单总今天不在洛城呢——单总最终跟哪家签署协议，这是单总您乐意的事情，我们也不可能强绑住单总，一定要跟新潮锐签，只是有什么事情，让单总一定要藏着掖着，拿着这拙劣的谎言来欺骗我们的诚意？我还以为我跟单总您是老交情了呢！”

    徐元洲又不傻，单福明今天要是其他什么原因跟方龙茂、方义新一起吃饭，完全没有拿这样的谎言来应付他们，以当前的形势，必然是方龙茂、方义新开出更好的条件，将单福明更愿意跟方龙茂、方义新合作。

    单福明讲清楚这些，其实没有什么。

    本来借壳市是合则留、不合散的事情，陈立这边也未必一定要借洛城百货的壳，此时也同时跟其他几家借壳对象在谈，最终会综合权衡，选择条件最合适的一家签署协议。

    然而单福明既没有明确拒绝这边，双方还在谈判进程，便以这样的敷衍态度应付他们，却凿实令徐元洲感到恼火，感到很伤面子——洛城百货还是他亲自帮着牵线搭桥的。

    被徐元洲冷嘲热讽的训斥，单福明也只能脸色讪然的站在那里陪笑，他在洛城地方可以说是地头蛇，但离开洛城的地面，却知道徐元洲才是真正有能量的人，更何况皮笑肉不笑的陈立，更是他不愿意直接得罪的人物。

    “单总今天酒喝多了，想着早点回去休息，也不能怪他——我们还要在洛城住几天，也不愁跟单总没有见面的机会，”陈立很淡定的跟徐元洲笑了笑，但说这话时，却没有看单福明一眼，看到司机将开车到大堂门前了，又牵起曦曦的小手，跟她说道，“曦曦跟你爷爷说再见，我们先回去了。”

    看着陈立他们依次坐进车里离开，方龙茂、方义新以及单福明在随行人员的陪同下，心绪则是复杂莫明。

    方龙茂不是一定要跟新潮锐竞争，实在是他们能找到的壳资源实在有限。

    整个原省都只有四十七家市公司，业绩滑坡有进行资产重组需求的，仅七家，其洛城仅有洛城百货这一家壳资源。

    所有的壳资源，都有多家借壳企业盯着，方家旗下并没有特别强势的产业，能拿出来谈判的条件也有限，目前也在洛城还算保持不弱的影响力，所以明知道新潮锐已经跟洛城百货接触有半年时间了，也是硬着头皮插足进来抢这家壳资源。

    此时新潮锐太强大了，也避免打草惊蛇，他们跟单福明这边的谈判一直都处于极度保密的状度之下，但没有想到今天会这么意外的撞到，而且单福明撒了一个不大不小的谎，他们想掩饰都没有机会。

    要不是涉及秘密借壳谈判，同为洛城显要人物，单福明跟他们吃一顿饭，有必要都不敢跟陈立、徐元洲他们知道这事？

    “没有什么好担心的，我相信我们的条件，应该对老单您更有利。”方龙茂拍了拍单福明的肩膀，宽慰他说道。

    众人坐车到何婉在洛城的家里喝茶，然而提起单福明还是一肚子气。

    “方家是想将方龙地产装进市公司吗？”郑远看到曦曦先让她外婆领楼睡觉去了，才从兜里掏出烟来分给大家，疑惑的问道。

    大家也倾向郑远的这个判断，零八年青泉市整理民间借贷市场乱象，万邦嘉龙的三方合资都勉强扛过去了，但也仅仅是勉强。

    目前青泉新锐城的公寓住宅，每平方米售价才五千稍稍出头一些，万邦嘉龙滨江新城周边的配套不成气候，规划的配套项目也因为市政府财政的投入不足，很多都被斩掉，以致万邦嘉龙滨江新城唯有将房价压到每平方米四千以下，销售才稍许有些起色。

    这使得他们在万邦嘉龙江湾新城所获得的利润，基本全部贴进万邦嘉龙滨江新城里了。

    万邦嘉龙的三大合资方里，万邦家大业大，只要万邦嘉龙的两个项目不产生巨大亏损，能将本金清出来，不算什么问题，但沐智荣以及方龙地产却没有那么好受了。

    他们投入万邦嘉龙的资本金，大部分是通过高息拆借过来，一旦万邦嘉龙这边没有盈利，他们每年相当于要倒贴大量的利息进去。

    沐智容那边已经严重影响到主营业务的发展，而具体到方龙地产的两大股东，方家在洛城的资产雄厚，高俊蒙那边去年被迫将在丰元集团的持股出售给大商资本。

    后续方龙地产的股权又进行过一次调整，高俊蒙在方龙地产的持股降低到25%，而方家将在洛城的一些盈利地方项目装进方龙地产，将持股提高到75%，但算如此，方龙地产也没有直接市的资格，想要在二级证券市场获得融资的渠道以及其他的操作空间，也只有走借壳市这条路。

    “方龙地产算什么优质资产，难道方家现在还能掏出十二亿，直接买下单福明手里的股份吗？”徐元洲心情不爽的反问道。

    “不知道韩子睿那边有没有参与了！”郑远皱着眉头说道。

    万邦地产目前的市值虽然已经也回升到八百亿以，但韩家、郑家前期减持太多，此时在万邦地产所占的股权较极低，对应都不到一百五十亿的市值，而韩子睿他个人作为万邦总裁，这几年将股权激励都兑现了，在万邦地产持股都不到1%。

    韩子睿暗参与方龙地产对洛城百货的借壳，换取他个人一部分占股，再将万邦所属的一些优质项目钻进去，进行利益输送，所能获得的利益，绝对要远他干万邦总裁收获要大得多。

    “这有什么好气恼的，买卖不成仁义在吗，难不成还真要强绑着单福明跟我们签约不成？”陈立看郑远、徐元洲一脸气乎乎的样子，淡然笑着说道。

    “你真一点都不气？”徐元洲盯着陈立问道。

    “有什么好气的，我不是还要在洛城住几天吗，说不定单福明过两天改主意，又过来找我们谈合作呢？”陈立笑道。

    “怎么让他主动找过来？”徐元洲问道。

    “明天周一，你那边要是不动手，那我让人开盘的时候将洛城百货拉一个涨停，让他们乐乎乐乎。”陈立笑道。

    “……”徐元洲考虑陈立这个办法对单福明跟方义新他们合作的影响会有多大，借壳市，通常都是先获得一家市公司的主控权，然而增发新股，将相关资产直接置换到市公司里面，算完整借壳的过程。

    这个时间，最重要的是增发新股的定价。

    因为置入的资产价值是固定的，新股定价高了，能换得新股份额低，未来所能获得的持股例低，这绝对不是借壳方所愿意看到的，因此在借壳之前会通过二级市场，将股价平稳在一定的水平线，会十分的必要。

    通常说，新的控股方在资产重组后，差不多要将所持股份维持在60%以，才算是借壳相对成功，之后才能为后续的增发融资、配股等等，留出足够的空间，但倘若他们在方龙地产借壳前，将洛城百货的股价直接拉后一倍，方龙地产算成功借壳，所持股份可能都到40%，他们花这么大的成功，借这个壳还有什么意义，只是方便找一个渠道将方龙地产出售，让之前的投资退出吗？

    要知道借壳之后股市一时的高涨，对方龙地产来说并无意义，毕竟控股股东的持股有相当长的锁定期，在锁定期内只能眼睁睁的看着陈立、徐元洲他们将玩弄股价。

    “不过还是难说啊，方龙地产的情况不妙，能借壳总没得借壳好，即便我们将股价拉高，说不定他们也会硬着头皮借壳呢。”郑远说道。

    “洛城市政府，不是正找买家要出售所持洛城城市商业银行的股份吗？”陈立说道，“你陪我在洛城多留几天，将这件事给谈妥了再说。”

    “这个办法可以一试。”郑远颇为兴奋的说道。

    单福明急于出售洛城百货的股份，一个重要的原因，是他零六、零七年时，以私人名下买下一大块地开发楼盘，土地款以及建设资金都是以他在洛城百货所持股份作为抵押，从洛城城市商业银行拆借的。

    而除了单福明外，方龙地产也从洛城城市商业银行拆借了大笔款项。

    他们要是能拿到洛城城市商业银行的主导权，无论是给单福明施压，还提醒方龙茂，他们有足够的手段，叫他们的借壳计划成功不了。

    而退一万来讲，洛城百货除单福明之外的其他股东，看待新潮锐商业借壳洛城百货，与方龙地立借壳，哪一种对他们更有利，也是一目了然的——国内的市公司主要受控股股东的控制，这是当下的常态，但不意味着其他股东没有办法发声，说不定他们最后能凭借手里**十个点的持股，联络其他股东将洛城百货的控制权直接抢过来。