大地产商 作者:更俗

    第520章

    元谷融投与朝赢投资两家私募机构，都对南华集团进行了举牌，而且两家私募机构都是持股5%没有后续动作。

    虽然不清楚南华控制权的争夺战，后续会如何演化，也不清楚双方在幕后是不是还控制着其他机构在暗吸筹，看到南华集团这段时间的股价涨幅度巨大，又显然超过新锐城、万邦地产等同业房企太多，也有一些纯财务投资的机构，陆陆续续的减持锁定利润。

    当然了，徐元洲、周斌他们是最清楚陈立意图的，纯粹是不忿有人将祸水引到他头，才出手吓一吓这些人，但别人不清楚这个情况。

    向强再强势增持，也是绝不敢轻易去触及30%要约线的，而赵元琢磨不透陈立的真实意图，同时他现阶段又将矛头导向陈立、向秋凝这边，都注定他会选择不动声色的潜伏一段时间，因此徐元洲、周斌他们看到南华股价冲的势头减弱，果断抛净他们手里的股票，先将近十亿的利润锁到手里，等下一波看有没有后续的机会，再跟进去玩一把。

    虽然这十亿后续被陈立要求投入目前还看不到有什么回报的大观澜创业投资基金里，但这相当于是他们这两三个月里白得的一笔钱，心情也舒畅得很。

    陈立在朝赢投资专设的信托投资帐户里，虽然浮盈一度达到三十亿，但锁定期六个月不能卖出，因此所谓的浮盈对他没有什么意义，因此随着南华股价的下调，浮盈迅速减少，陈立也是无动于衷。

    目前这笔资金对陈立而言，也是闲散资金，暂时派不其他用处，所以被锁住，也完全影响不到他什么。

    而向秋凝那边则是实实在在套现出五十亿的巨资，也暂时不知道该怎么办，目前也只是闲置在帐户，在证券、债券市场做一些增值投资。

    零九度第二季度，全国楼市差不多稳定下来，新锐城随着在二三线城市，例如青泉、嘉湖等地陆续有新旧的项目，不断将楼盘推向市场进行销售，新锐星城、金臣悦园的销售没有那么突出了。

    虽然新锐城的第二季度营收大幅增长到一百亿，但净利润还是跟季度持平。这主要也是新锐城前期所侧发展的部城市，如青泉、洛城、颖河等销售虽然恢复过来，但房价还是维持在较低的水平，这使得新些城市的销售回款虽然大幅增加，但基本没有贡献太多的利润。

    不过，新锐城大幅回流的现金，有利支撑碧海新锐城跟嘉湖观澜产业小镇的快速建设，促使新锐城在浦江及东江省其他经济发达城市、在广城及周边城市、以北京及周边京郊地区，在半年时间内，又动用一百五十亿巨资，拿下总规划面积达六百万平方米的建设用地储备。

    国内房地产业经过这十年的飞速发展，大型房企越来越多、越来越强，很多央国企乃至地方有实力的国有企业，也大规模涉足房地产开发，这种情况下，除非还能有零八年次贷金融危机这样的机会能拿到廉价筹码外，要不然，陈立估计新锐城往后很少再有像秀山新锐城、青泉新锐城、金臣悦园这样的高利润项目。

    因为往后每一块地，都会面对多家强敌手的竞争。

    新锐城还想将利润空间继续做大，那只能做大规模。

    向强将之前向秋凝手下的一批老将排挤出南华集团，大多数人都进入新潮锐体系内。

    这些人原本很多是南华在各地方分公司、子公司所培养起来的负责人——向强砍掉他们，除了是削弱向秋凝的影响力，还有一个是前期往心城市之外的三四线城市扩张步伐太快，导致零八年时受次贷金融危机的影响力特别大，不得不大量低价倾销手里的地产项目。

    多地楼盘项目出清之后，南华将发展的重心重新收回到南华立足的老根据地广城，也是一下子削减了逾十家三四城市的市级子公司，很多人员、职务成了多余。

    然而这些人加入新潮锐之后，却是新锐城零九年半年能快速往二三线城市进行扩张的关键原因之一。

    零九年前半年，新锐城新增十六家地市级分公司，半年新增的建设用地及项目储备，主要是集在这十六家市级分公司里。

    新潮锐房产经过三年多的快速扩张，目前在浦江、在广城、在北京三座一线城市已经全面铺开，全国门店总数超过四千家。

    零九年新潮锐房产在浦江、北京、广城三地二手房租赁交易市场的占有率，都接近30%，同时全面介入一手房的代理销售，随着楼市的回暖，新潮锐房产的受益，甚至要市公司新锐城还要明显得多。

    零八年，新潮锐房产全年所有业务线的盈利加起来也仅有一亿，而零九年半年的净利润超过七亿，全年预计能达到十五亿甚至更高；目前来说，新潮锐房产赁借利润，能保证后续的扩张需求，无需要从外部再融注资金进去。

    新潮锐商业的门店盈利相对稳定，零八年也没有受到什么打击，维持稳定增涨，但零九年也不会有什么特别的拔高。

    而随着市公司新锐城在二三线城市新增十六家市级子公司，新潮锐商业要同步跟进，未来两到三年间要原计划新增十二家门店，那需要新增资金有些恐怖了，市融资也成了当务之急。

    零八年国内企业市募资全面暂停，以致国内积累大量的待市公司等着排队通过，虽然零九年证监部门又重新开启企业市募资审核，但担心会冲击好不容易有所恢复的市场，每个月能正式市的企业数量极为有限，而且都是一些融资规模相对较低的企业。

    新潮锐商业各方面的财务指标都没有问题，也很早经徐元洲他们撮合，跟一家证券公司合作，进行市辅导，验资、资产评估、审计等等筹备工作也早在零七年初已经开始，只是算一切准备工作绪，能在三年内成功市的可能性也不会超过10%。

    较为可行的渠道，还是跟新锐城一样，借壳市。

    大半年来，王晓静、苗静她们也接触了多家经营业绩欠缺的市壳公司，在洽谈相关事宜；陈立这段时间的精力也主要在这方面，参与南华的股战，也只是当成一种消遣而已。

    徐元洲这段时间几乎粘在陈立身边，主要也是为这事。

    新锐城当年成功借壳鼎新化工，之后借壳之后的股价随即在短时间内暴涨三倍多，而要是以当前的股价进行衡量，相当于股价相借壳前的低点，相当于激增了十倍……

    要是能知道陈立最终确定收购哪家市公司，将发展潜力无限的新潮锐商业装进去，他们提前埋伏几亿资金进去，那能享受的收益将是极为惊人了。

    虽然新潮锐商业目前所洽谈的几家壳资源，有两家还是徐元洲牵线搭桥的，但这两家市壳资源，徐元洲都提前埋伏少量的资金进去，也不敢埋伏太多，毕竟最终谈定哪一家，又或者条件太苛刻，新潮锐商业最终放弃借壳，思路都在陈立一个人的脑子里。

    徐元洲问周斌、郑远，他们都只是摊手说，他们手里只有新潮锐商业6%的股份，虽然陈立也跟他们谈了很多借壳的思路，但谁能知道陈立最后改不改主意，说不定陈立最终决定将新潮锐商业吸并到新锐城里面，最终将新锐城做成国内第一地产市企业也说不定？

    九月三日，陈立飞往洛城出差，原本想跟何婉在洛城好好聚一聚，不曾想徐元洲下午拉着周斌、郑远也飞到洛城来，美其名曰是他们三个人留在浦江喝酒打牌，缺了陈立感觉不是滋味，分开才两天特别想陈立，还特定将刚刚毕业，都没有心思进公司工作的叶南嘉、赵晨拉来。

    陈立气得想拿起东西打人，这孙子知道市公司洛城百货是新潮锐商业在谈的一家壳资源，他们明明是怕他会突然跟相关方签约协议后，洛城百货会直接停牌，他们错过船的机会，以致非要硬生生插过来，破坏掉他跟何婉私下幽会的大好计划。

    他们人过来了，陈立也没有办法赶他们走，何婉还得装作一副高兴的样子尽地主之谊，下午让她爸何炎斌带着刚报过名，周末还能玩两天再开学的曦曦，陪着大家逛龙门石窟，夜里又在景区内的东山酒店里，请大家坐在夜色迷人的伊河之畔感受一下洛城的流水席。

    吃过晚饭，大家都还没有出东山酒店的大门，徐元洲忍不住问道：“现在还早，咱们回市里是不是约洛百的单总出来喝杯茶——你们都谈了大半年，该有一个结果了吧？”

    “你自己说，已经吃了多少货？”陈立拿徐元洲没撤，开门见山的问道。

    “你没有给一个准数，我哪里会多吃？在洛百，我买了两亿，”徐元洲笑道，“单总将手里34%洛城百货的股份作价十二亿，我觉得开价并不算高，现在是有价格更低的壳资源，但洛城百货除了在洛城人民路经营市内最大的百货商城，旗下又拥有超市、汽贸等业务，要不是前些年涉足地产开发，举债太多栽了跟头，经营不会陷入困难——而洛城百货所涉及的业务，都是新潮锐能够消化，我估计你是看洛百了。”

    “好吧，你约单总出来喝茶。”陈立说道。

    听陈立这么说，徐元洲兴奋劲起来了，提前吃进两亿还只是开胃菜，等新潮锐商业借壳真正装进市公司洛城百货里去，参与定向增发，则是唯一能较大规模参与新潮锐商业后续发展的机会……

    洛城百货这个借壳对象，也是徐元洲半年前帮牵线搭桥的。

    徐元洲当年曾在洛城百货的股票坐过一轮庄，跟其董事长单福明关系熟悉，还在坐庄拉高股价时，帮着单福明高价减持过一部分洛城百货的股票。

    徐元洲当即便给单福明拔电话过去，电话很快拔通了，但结果却颇扫徐元洲的兴头。

    “单总这两天在外地开会，真是不巧。”徐元洲挂了电话说道。

    人不在洛城，心急也吃不了热豆腐，看徐元洲腮急眼热的样子，私下吃进的筹码铁定不只两个亿，陈立只是哈哈一笑，牵着曦曦的小手，往包厢外走去，准备拉大家一起住到市内的宾馆里去。

    陈立他们吃饭的包厢是在酒店的五楼，坐电梯下楼，电梯在三楼时停了一下，电梯门打开，看到洛城百货的董事长单福明，大腹便便的站在电梯门前，正跟方龙茂、方义新谈笑风生的等着电梯下来……