大地产商 作者:更俗

    第542章

    周三是向强通过粤海投资举牌万邦地产后三天禁买期的最后一天，由于整个十月，浦江楼市迎来这几年都罕见的“金十月”行情，金臣悦园在基础房价提高到每平方米四万二千元后，当月销售还成功突破了二十亿——楼市的“金十月”行情，也夯实十月下旬地产板块整体强势涨的基础——陈立这天特意拉高丰铭、肖华、严伟等新锐城在浦江的高层，亲自赶到项目销售心，参加项目团队的庆功宴。!

    年初的时候，陈立给新锐城订下全年销售总额突破四百亿、净利润突破八十亿的目标，而照第四季度第一个月的业绩增涨情形，陈立调整全年销售收入目标为五百亿，净利润目标突破一百亿，二零零九年还剩下最后两个月，意味着接下来两个月，每个月的月销售业绩都要前三季度平均月销售业绩增涨一倍，才能完成这个目标，这时候何婉、刘同江等高层都有必要各地走一圈，给各个项目团队打打气。

    陈立直到夜里，才被郑远、徐元洲他们拉到茶舍喝茶，二姑郑素欣、鲁传学也让周俪拉出来散心。

    看二姑郑素欣小心翼翼的护持着周俪下车、走路，陈立也明白二姑郑素欣这时候已经知道了周俪怀孕的事情——郑远、郑冰洋兄妹从小都是郑素欣拉扯大的，郑素欣也是将郑远这个娘家侄子当成亲儿子养，这会儿知道郑远与周俪的关系总算是稳定下来，还打算生下小孩，是真心感到高兴，但也能看出郑素欣在浦江这几天并不顺利，眼袋很深，透着深深的疲惫。

    不需要问，知道韩子睿那边筹资不顺利，而韩子睿那边也时刻防备着引狼入室，杜绝再向他们这边救援。

    “半年前，向强为杜绝别人对南华置业的觊觎，刚刚动用近百亿的资金，将对南华置业的持股提高到30%，而且这半年又向证监会申请全面要约收购豁免，适用‘爬行条款’，进一步将对南华置业的持股例提高到32%——照理来说，向强手里并没有恶意收购万邦的资金，子睿他们想着等看一段时间的情况再说……”鲁传学说起这几天郑韩两家内部争议之后的最终定论，虽然没有直接流露出指责韩子睿他们的口吻，但说这话的语气软弱无力，显然也有些灰心丧气。

    向强虽然继承了向经义的亿万家产，却没有向经义的社会地位跟影响力，脱离南华置业，想要以个人名义找投资机构及银行拆借掌握万邦地产控股权的天量资金，是极其困难的。

    抛开郑远不算，郑韩两家通过名下的信托投资基金及企业，将对万邦置业的持股例小幅提高到18%，向强目前已经收购万邦置业5%的筹码，要想增持超过郑韩两家，考虑到股价将进一步提高的缘故，差不多还需要动用二百亿的资金。

    郑韩两家现在出现了一些问题，但整体的社会影响力跟地位，依旧远非向强能的，而既然郑家融资都这么困难，向强想要以个人名义，拆借逾两百亿的增持资金，又谈何容易？

    退一万步说，算向强拆借到两百亿增持资金，最终持有万邦的股份跟郑韩两家一样，但对其他股东的影响力，也远非郑韩两家以及创办万邦地产并经营万邦地产逾二十年的鲁传学所能及，因此向强还是没有控制董事会的能力，顶天往万邦董事会派出一到两名董事的资格。

    因此，向强即便流露出恶意收购万邦的意图，但距离实现这一意图，还有很遥远的路途要走。

    相较之下，韩子睿这些人此时依旧是更防备这边的“狼子野心”。

    陈立心里一笑，向强以个人名义拆借如此巨量资金，的确很困难，但要是陆兵身后别有用心的陆家以及赵元在幕后都“鼎力”支持他，那一切难说了。

    不过，既然韩子睿对他们这边的防备心如此之强，陈立也不想多嘴多舌说什么，再说以鲁传学的老辣，不可能看不到这种可能，应该是没有争执过韩子睿他们，才会显得特别疲惫吧？

    鲁传学身体一向不好，在茶馆坐到十点钟，郑远带着周俪以及郑素欣、鲁传学先回去休息了。

    郑素欣、鲁传学走后，徐元洲、丁洋问陈立：“你要不要调一部分资金过来，我们也进去玩一把？”

    目前摆明了韩子睿更防范他们这边，而疏于防备向强，向强增持的意愿又特别强烈，他们这时候继续买进万邦地产的股票，还是有利可图的——他们虽然都尊重郑素欣跟鲁传学，但不意味着有钱不赚。

    “你们玩吧，我不参与了。”陈立摇了摇头，表示对此没有什么兴趣。

    他倒不是真不想参与进去捞一笔快钱，只是不想有些不必要的因素，会令他跟郑冰洋后续的事情复杂化；他得让郑韩两家明白，他对万邦地产始终都是“善意”的。

    “那我们凑十亿，小玩一把吧。”徐元洲说道。

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    次日万邦地产如期涌入大笔的买单，推动股价继续涨，截止到十一月旬，粤海投资再度发布公告，对万邦地产的持股例提高到10%，同时公告华元投资将作为粤海投资的一致行动人，参与下一阶段对万邦地产的增持。

    由于实际控制人发布增持公告，却没有实际的增持动作，导致万邦地产的股价在粤海继续买入5%的股份后，股价才增涨了20%，使得粤海投资新一轮的增持成本仅仅只用掉六十亿。

    到这之后，郑韩两家才有实质的增持动作。

    到十一月下旬，郑韩两家控制的信托基金及投资公司，将持股例提高到20%，而粤海投资与华元投资等机构作为一致行动人，则将持股例提高到15%。

    在如此剧烈的争夺下，加大量跟风的投资者参与进来，万邦地产的股价在十一月底突破每股二十元大关，年最低点时，股价翻了将近两倍，市值也再次突破两千亿大关，差半步将达到零七年大牛市时的峰值。

    新一轮粤海投资的增持成本，被拉高到八十亿，而前后为15%的持股，动用了一百九十亿的资金，但也因此产生高达一百一十亿的巨额浮盈，所持股票的市值达到三百亿之巨。

    粤海投资接下来还想继续增持万邦地产，算股价不继续扬，新一轮5%的股票增持成本也将不会低于一百亿。

    当然，这段时间也并非万邦地产的股价独树一帜的涨，随着国内主要城市的住宅、商业地产强势涨，证券市场的整个地产板块都吸引大量的投资资金进来推动股价涨。

    新锐城市值到十一月底涨到一千二百亿；南华置业的市值也追随在万邦之后，跨过两千亿的大关。

    这次相当于是整个地产板块迎来一次结构性的大牛市。

    相较之下，新锐城零九年的业绩虽然亮眼，但市值的涨幅度还是算较低的。

    这除了新锐城的股票没有通过转赠等方式进行拆分、股价涨到三十元看去有些高处不胜寒外，主要还跟陈立他们零六、零七年大幅减持新锐城的股票有关，致使一部分投资机构、投资者不敢太多持有新锐城的股票；当然，陈立在幕后也没有拉拢投资机构，去哄抬新锐城的股价。

    这时候向强通过粤海投资增持万邦地产股票的资金来源，也早已经公布于众，向强主要是通过抵押所持南华置业的股份，从粤海银行等多家金融机构拆借大量的资金。

    向强持有南华置业32%的股份，十二月旬通过南华置业对外发布的公告，他名下所持股份的质押例已经超过90%，以60%的抵押率计算，满档可以拆借出三百五十亿的巨量资金出来；而理论，向强只要背后有足够的融资资源，他目前所增持的万邦地产的股票市值突破三百亿，也可以最多从金融机构抵押拆借一百八十亿的巨量资金出来。

    除了已经消耗掉的一百九十亿资金，向强只要有足够强悍的金融机构支持，还可以动用三百多亿的资金，甚至随着两家市公司的股价进一步扬，还可以追加质押。

    向秋凝这段时间也是焦头烂额，前后几次劝说向强，放弃进一步的高风险杠杆收购，这时候将对万邦的收购，当作财务投资，能锁住一部分浮盈，已经是胜利了，没有必要一定要证明什么，但是十二月旬，向秋凝连向强的面都没有见到，被赶回浦江了。

    “他一心要登顶今年的富豪榜，证明他他爸要强，完全看不到赵元这些人的险恶用心，我倒完全成恶人了，如今连门都登不。”提起这次连门都没能进被赶回来的事情，回到浦江躺在陈立的怀里，向秋凝还是忿忿不平，让陈立抓紧她滑如凝乳的胸，才感觉没有那么气闷。

    陈立看着夜色下的庭院树影婆娑，看情形向强还将继续增持万邦地产的股票，甚至想借此坐国内首富的位置，也只是无谓的轻叹一口气。

    零七年大牛市，也是整个地产行业大爆的一年，当年国内前十大首富，有五人是出身地产行业，其首富是在香港市的尚湖地产董事长张启军家族，当年家族资产突破一千三百亿。

    零八年全国乃至全球股市经历股灾后都萧条不堪，陈立持有新锐城的股份市值一度跌到一百二十亿，向经义以持有南华置业24%的股份、市值一百八十亿，最终排名零八年国内富豪榜第七；而首富则由传统造纸行业出身的余英华家族以四百六十亿的家族资产登顶。

    到今年，国内及全球证券市场都有所复苏，陈立明面所持新锐城、新潮锐商业的股票市值已经接近五百亿，跻身富豪榜前五没有问题，但显然无望登顶。

    而此时的向强，持有南华置业及万邦地产的股票，市值则已经突破九百亿，在最后一个月再加把劲，个人持股市值突破一千亿，甚至一千二百亿都没有问题，到时候差不多能确保今年的首富宝座不会旁落他人的囊。

    陈立觉得首富的光环没有什么作用，但别人却不会这么认为。

    除了首富荣光所带着的虚荣感外，在证券投资市场呼风唤雨所带着的财富激增，确实也能迷惑到人。

    而且这种财富激增，看去又是那么的轻而易举、那样的唾手可得。

    想想看，陈立年初持有南华5%的股票，成本不过四十亿，锁仓大半年后，此时市值已经高达一百亿，如此轻而易举的投入跟运作，产生近六十亿的浮盈——相较之下，新锐城今年的业绩持续涨，年净利润将达到一百亿，算得超级赚钱的一年，但摊算到陈立个人名下，也只有三十五亿的净利润。

    两厢较之下，也不难想象整个金融投资行业的浮华风气，是根源于哪里了。

    算没有赵元、陆兵、陆雪这些人在背后使坏，以向强的个性也难以从这种虚妄荣华挣扎出来。

    向强似乎在一夜之间取得远远超乎他父亲一辈子苦心经营都未必获得的巨额财富，有几个人不会迷失自己？