超品奇才 作者:穷四

    下午的时候，还是张瑞强的办公室，相关的责任人也来了，跟冯宇商谈超市的事情。

    “冯总，我们这个商场，虽然还未装修，但框架已经完成，门窗、水暖也已经通了，现在内部就可以进行装饰，给你们省了不少的麻烦，所以这个价格嘛，自然就要高一点。”国资委的领导说道。

    “白主任，话不是这么说的。就像一个早餐店开业，里面的装修，必须要符合早餐店的风格才对。这个商场虽然门窗、水暖什么的都通了，但我们还是要改建的。比如内部的空间布局，就不符合我们的要求。还有外墙整体，卫生间布局，等多种，都需要改，你们这个比纯毛坯建筑装饰，还要费时费力，所以价格不但不应该增加，反而还应该降低。不要忘了，我们可以一次性拿出来所有的钱，这可不是谁都能做到的。”

    白主任反驳道：“这个商场本来我们是自用的，我们花了那么多钱，就应该得到一些收入。”

    “那你这栋楼，建筑成本才多少，你给我的报价高了多少？这个利润比例，可比冰城所有的商用楼都高太多了。我只是要求跟其他商用楼的价格相似，这个要求并不太过分吧？”

    这栋楼有五层，每层的面积约三千平米，加在一起，超过一万五千平米。超市只需要两到三层，多出来的地方，都要想办法租出去，冯宇还觉得有些大了呢。

    毕竟此时文化事业还不够发达，投入电影院，就只能赔钱，华夏第一部票房获利的电影，要到香江回归前后才出现呢，就是冯导的《甲方乙方》，现在根本没有多少人习惯周末去看电影，也没有那么多电影上映，建电影院。就只能赔钱。

    剩下的就是快餐、游戏厅、饰品店等出租了，而这招商，其实也不太容易。泰华超市毕竟没开业呢，也没有那么高的客流量摆在商户面前。甚至连一个例子都没有。想要获得较高的租金，不是很容易。

    当然，这些都是京城的总部在谈，冯宇不需要操心。他只是帮忙，选一栋一层面积在三千到五千平米。三到五层的商场，地段繁华，周围住在小区较多，然后购买下来，剩余的事情，冯宇就不用管了。

    可买这个商场，花费的资金也不能太高啊。冰城地处边疆，而白主任报的价，跟南方沿海发达城市都差不多了。虽然因为冰城人口多，又是较早的有商品房的城市。但根据平均物价来计算，冯宇还是觉得对方的报价太高。

    再说了，付光正他们跟将近二十个城市进行谈判，冯宇只谈一个，结果冯宇的这个价格，却处于前五，那不是显得冯宇太没本事了么。

    白主任看了看张瑞强，发现市~长没有表态，他也不知道，是不是该让步。毕竟冰城政~府这些人。谁都知道，市~长跟冯总关系极好，可看起来，好像市~长并没有让他做出让步的意思。

    “冯总。我们建筑成本，可也要算上地皮的价钱吧？钢筋水泥是花不了太多的钱，但地皮呢？之前有一个宝岛商人来谈，也是要开商场，那块地皮开价可不低啊。”白主任继续为市里争取利益。

    “地皮？那你说说那块地皮值多少钱，建筑材料、人工又花了多少钱。我们算算市里的利润有多少。”冯宇趁机说道。

    白主任语塞了，这些成本，能直接告诉你么，怎么还有人会这么不要脸，直接问出来的。

    张瑞强这时候开口道：“冯宇，你也不差这些钱吧，四千万和五千万对你来说，差别很大吗？”

    “很大，我们毕竟是同时买二十栋楼，如果这边太高，其他地方就会趁机抬价。你们给出的价格，我们可以在京城、魔都购买相同面积的商场了，可这里毕竟是冰城，难道你们认为，冰城的繁华程度，已经比得上京城和魔都了？四千万，就已经是非常高的价格了，是我们的平均价。”

    “既然你只肯给这么点钱，那我们为什么一定要卖给你？”张瑞强不悦的问道。

    “因为我们能让这个地区更加繁华，能让你们今年继续建造的商场升值，这块会形成一个商圈，我们的泰华超市，会是冰城的地标建筑。”

    事实上就是如此，前世任何有家乐福、沃尔玛的地方，周围的地产全部会快速升值，这也是为什么家乐福和沃尔玛如此硬气的原因。

    “可我还是觉得我们亏了。”张瑞强摇摇头说道。

    冯宇低头，好像是痛下决心一般说道：“这样吧，我看咱们冰城的公交车，都比较旧了，我出钱出人，给咱们冰城所有的公交车，全部重新刷漆，这笔钱，可也不低呢。”

    张瑞强马上提出新的条件：“要包括公交站。”

    “领导诶，公交站那么多，全部翻新，最少要几百万吧？”冯宇苦着脸说道。

    “这个我们可以在新闻上给你报道一下嘛，就说是你们泰华超市集团捐助的，也算给你们打广告了啊。”张瑞强狡猾的说道。

    “好吧，那公交站我给加个防雨棚，再加一个更大的站牌，这可以了吧？不过站牌旁边，我要加上一些其他的东西，你们也不能反对。”

    “你要加什么？”张瑞强感觉，好像冯宇答应的太痛快了，这里面肯定有问题。

    “广告啊。公交站大概这么长，这边是车次和站点，这边就空出来了嘛，里面加上我们的广告，有什么问题吗，这也算是废物利用嘛。”冯宇早就想把公交站的广告拿下来了，这可是人~流量最密集的地区之一。

    公交站可以做广告？张瑞强眼睛一亮，那凭什么要让给冯宇啊，市里自己就有钱啊，这笔钱市里自己赚了多好。

    “公交站就算了吧，还是市里自己建好了。你给公交车刷漆就行，可不能糊弄，要所有的公交车啊。”张瑞强说道。

    “没问题，这条可以写在合同里面，保证不会漏掉一辆车。”

    等签完协议，从张瑞强办公室离开后，冯宇再次坐在车里面笑。给公交车刷漆？我全部刷成广告，没说这样不行吧？站点的广告好更换，但公交车的可就不行了。

    有本事你市里出钱重新刷漆啊，你舍得出这笔钱吗？全天候移动广告，覆盖城市每一个角落，这个价格，不亏！(未完待续。)

    ps：　　第二更，前面还有一章，别漏了。感谢邹明洋、xiangbizi、缘定今世来生、至尊?宝、冷饭头、仁道中华、若非所宇、简单生活着、葫芦仙儿、铁血万化、杀杀杀鸡刀等书友的打赏，谢谢你们