港岛大亨 作者:红林小盗

    叶景诚放下计划书，徐徐问道：“不知道李生你想怎样合作？”

    “原本这个计划对我来说是势在必行，但是现在…我还有更好的选择。”李嘉成卖了个小关子道。

    “什么意思？”叶景诚皱眉道。

    李嘉成这番话的意思，最直接的意思就是他还有其他的项目，所以想转让这份计划的部分开发权。但是从另一个角度去思考，就有一种被他放弃的东西才轮到叶景诚。

    “我想将这份项目的50%开发权转让给你，如果叶老弟你有意思的话。”

    50%的股份，是李嘉成参与这份计划所占的全部比例。如果此刻将它转让给叶景诚，等于说他完全放弃这个计划。

    到了李嘉成这个层面，自然不会拿叶景诚开玩笑寻开心，他这么说证明一早下定好决心。

    至于他为什么这般吃苦不讨好，先是从港府的招标投得这个项目，转眼又将这份计划转让给叶景诚……

    诚然，他从中可以得到一笔项目的转让费，但是相对整个的开发计划，这份利益完全是九牛一毛。

    除非李嘉成真的十分缺钱，但港府既然让他投得这个项目，又代表着他具备开发的能力。

    就叶景诚所知，这份计划的另外50%股权，其中30%落到新鸿基地产最大股东李兆基手上，李兆基和李嘉成早年发生不可逆转的矛盾，难道两人因为这份计划再次决裂？

    只是这种可能性非常小，两人都是五、六十岁的老头了，又怎么会在生意上意气用事。何况如果两人真的没办法合作，更没有必要达成协议去投标项目。

    “我看叶老弟你做生意，似乎是喜欢独食一份？”

    眼见叶景诚陷入沉思，似乎在计较他话中的含义，李嘉成再次抛出饵利道：“我可以出面说服新鸿基的几位放弃另外50%开发权。”

    如今仍然没被开发的新界，在外界看来就是一处放牛的地方，包括其中的沙田区也不例外，最多是多栽了几种果树。

    但是对叶景诚和李嘉成这种眼光长远的大亨，看中的是土地本身的潜在价值以及用途，

    港岛的经济虽然繁华，但始终受到土地面积的局限，难听点说无非是几个小岛拼凑起来。就算可以通过填海工程开发新区域，开发的速度仍然追不上土地的需求。

    加上近年来经济发展蓬勃，很多比较落后的山区和农村，都被港府拿出来招标开发。很多原来没接触过地产界的大亨，重心已经逐渐地产业倾斜。

    尽管沙田区还是郊外的农村，但是潜在的商机和价值，早已经被不知道多少人锁定。何况不考虑土地的效益，将这份‘第一城’的计划开发出来，其中的产业链也能带来莫大的利益。

    一百亿的投入，很可能三、五年时间回本，再长也不过七、八年时间，换言之土地的七十年使用权限，剩下的年限开发者等于坐着收钱。

    看来李嘉成没有少对叶景诚深入调查，知道后者行事大手大脚，而且不喜欢受到别人的限制，所以他才对症下药抛出这个饵利。

    毕竟李兆基作为新鸿基三大股东之一，李嘉成想让对方放弃这份计划，肯定要事先付出不小的代价。

    就是因为这样，叶景诚才看出他接下来的布局会有多大。以至于他可以放弃‘第一城’的利益，甚至先行用付出来促进他的布局。

    沉吟了好几分钟，叶景诚受到利益的驱使，选择先听李嘉成怎么说，开口道：“需要我付出什么条件。”

    李嘉成做出由心的笑容，似乎很满意叶景诚的表态。

    正确来说，叶景诚表达出来的意向，才是他继续谈下去的资本。生意是需要双方一步步的商谈，如果叶景诚连基本的兴趣都没有，那他说再多也是白说。

    “三十亿。”李嘉成伸出三跟手指。

    “三十亿？”叶景诚眼睛眯了眯。

    对于李嘉诚的狮子大开口，他明显感到一阵不耐烦。

    李嘉成报出的数目，无疑是狮子大开口。即使整个开发计划涉及过百亿，分工程的第一、二期也不会超过二十亿。

    李嘉成的开价，等同于想剜下叶景诚一大块血肉。而他的付出只有仅仅的一份转让协议，这样做跟他想不做任何付出，而又坐拥其成没什么分别。

    “你觉得我有可能答应你吗？”叶景诚语气冷淡道。

    这份过百亿的计划书，他认为最多可以付出十亿，再多的话，他大可以通过其他途径，好好的利用这一笔资金。

    “如果我只是开出这个价格，你肯定不会答应我。”顿了顿，李嘉成盈盈笑道：“如果我说这笔钱，是以借贷的方式进行，叶老弟你会不会同意？”

    “借贷？”叶景诚早知道对方话中有话，只是没想到李嘉成的初衷，居然是想问他借一大笔钱。

    “没错，短期内我需要一笔充盈的流动资金，我相信叶老弟你可以满足到我的要求。”李嘉成坦然道。

    “既然你需要调动如此大笔的资金，为什么不是联系汇丰银行的高层，我相信他们的资金要充足得多，而且你们也是长久的合作伙伴。”叶景诚提出一闻到。

    “有时候不是说合作伙伴越强大约好，反而某些手续可能出现各种的不便。”李嘉成又添了一句道：“而且汇丰银行并不只有一个股东。”

    叶景诚别有深意的“哦”了一声，李嘉成这样说，很可能是暗自汇丰某些高层，并不同意他这一次的业务交接，又或者在过程中给他使绊子。

    当然，也有可能是他在混淆视线，目的是想让叶景诚同意这件事。

    “但是三十亿对于老弟我来说，也不是说想调动就可以调动，其中还有很多层面的影响。”叶景诚推脱道。

    “叶老弟你就不要开玩笑了，你能够短短时间创下如此家业，最大的优势无非手上的流动资金，加上潜龙银行也只有你一个股东。”李嘉成苦笑道。

    从叶景诚的语气中，李嘉成听出他并不是真的推脱，而是跟他讨价还价的扯猫尾，简单点说就是让他给出多点的‘诚意’。(未完待续。)